শনিবার, ১৬ আগস্ট ২০২৫
নিজস্ব প্রতিবেদক, ঢাকা
প্রস্তাবিত ডিটেইলস এরিয়া প্ল্যান (ড্যাপ) ও ঢাকা ইমারত নির্মাণ বিধিমালা বাস্তবায়ন হলে ভবনের আয়তন প্রায় ৩৩ শতাংশ থেকে ৫৩ শতাংশ কমে যাবে। ফলে ফ্ল্যাটের দাম বাড়বে প্রায় ৫০ শতাংশ, সঙ্গে বাড়বে বাড়িভাড়াও। এ ছাড়া সিরামিক, টাইলস, ইট, পাথর, বালিসহ আবাসন শিল্প-সংশ্লিষ্ট অন্যান্য ২৬৯টি শিল্পেও ধস নামবে। এসব কারণে দীর্ঘ মেয়াদে গণ-অসন্তোষ সৃষ্টি হবে।
গতকাল রোববার রাজধানীর একটি হোটেলে রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশ (রিহ্যাব) আয়োজিত সংবাদ সম্মেলনে এসব কথা বলা হয়।
প্রস্তাবিত ড্যাপ ও ঢাকা ইমারত নির্মাণ বিধিমালা বিষয়ে সংবাদ সম্মেলনে লিখিত বক্তব্য পাঠ করেন রিহ্যাবের সভাপতি আলমগীর সামসুল আলামিন। এ ছাড়া উপস্থিত ছিলেন রিহ্যাবের প্রথম সহসভাপতি কামাল মাহমুদ, সহসভাপতি নজরুল ইসলাম, সহসভাপতি লায়ন শরীফ আলী খান এবং সহসভাপতি (ফিন্যান্স) মোহাম্মদ সোহেল রানা।
লিখিত বক্তব্যে বলা হয়, ঢাকা ইমারত নির্মাণ বিধিমালায় ২০ ফুট রাস্তাসংলগ্ন ৫ কাঠা জমিতে সর্বোচ্চ পাঁচতলা বা ৯ হাজার বর্গফুটের বেশি ভবন নির্মাণ করা যাবে না। যা আগের নিয়মে করা যেত আটতলা বা সাড়ে ১৩ হাজার বর্গফুট। একইভাবে ২০ ফুটের কম রাস্তাসংলগ্ন জমিতে তিন বা চারতলার বেশি ভবন নির্মাণের সুযোগ থাকবে না। ফলে সীমিত জমিতে ফ্ল্যাট সংখ্যা আরও কমে যাওয়ায় আবাসন সংকট দেখা দেবে।
রিহ্যাব সভাপতি আলামিন জানান, গত মার্চে ড্যাপ-সম্পর্কিত একটি সভায় স্থানীয় সরকার, পল্লী উন্নয়ন ও সমবায়মন্ত্রী এবং ড্যাপ রিভিউ কমিটির সভাপতি তাজুল ইসলাম রিহ্যাব ও অন্যান্য স্টেক হোল্ডারদের মতামত গ্রহণের লক্ষ্যে একটি ওয়ার্কিং কমিটি গঠন করেছিলেন। এখন পর্যন্ত এই ওয়ার্কিং কমিটির কোনো সভা ডাকা হয়নি। এমনকি স্টেক হোল্ডারদের কোনো সুপারিশও গ্রহণ করা হয়নি।
লিখিত বক্তব্যে আরও বলা হয়, ঢাকার বাইরে অন্যান্য নগরীতে ভবনের আয়তন কমার কারণে আবাসন চাহিদা মেটাতে ফসলি জমিতে বাসাবাড়ি নির্মাণের প্রবণতা সৃষ্টি হবে, যার কারণে সরকারের খাদ্যনিরাপত্তার সংকট দেখা দেবে। রিহ্যাব সভাপতি অভিযোগ করেন, এক ও দুই কাঠা জমিতে বাড়ি নির্মাণের ক্ষেত্রে আইন শিথিল করার জন্য প্রধানমন্ত্রীর অনুশাসন থাকলেও প্রশাসন তা মানছে না। এমনকি নতুন আইনে সে অনুশাসন বিবেচনায়ও রাখা হয়নি। এ সময় আবাসন ও সংশ্লিষ্ট শিল্প রক্ষা এবং রাজধানীতে স্বল্প ভাড়ায় আবাসন নিশ্চিত করতে, প্রস্তাবিত ড্যাপ ও ইমারত নির্মাণ বিধিমালা ২০২১ আমূল পরিবর্তন করার দাবি জানানো হয়।
প্রস্তাবিত ডিটেইলস এরিয়া প্ল্যান (ড্যাপ) ও ঢাকা ইমারত নির্মাণ বিধিমালা বাস্তবায়ন হলে ভবনের আয়তন প্রায় ৩৩ শতাংশ থেকে ৫৩ শতাংশ কমে যাবে। ফলে ফ্ল্যাটের দাম বাড়বে প্রায় ৫০ শতাংশ, সঙ্গে বাড়বে বাড়িভাড়াও। এ ছাড়া সিরামিক, টাইলস, ইট, পাথর, বালিসহ আবাসন শিল্প-সংশ্লিষ্ট অন্যান্য ২৬৯টি শিল্পেও ধস নামবে। এসব কারণে দীর্ঘ মেয়াদে গণ-অসন্তোষ সৃষ্টি হবে।
গতকাল রোববার রাজধানীর একটি হোটেলে রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশ (রিহ্যাব) আয়োজিত সংবাদ সম্মেলনে এসব কথা বলা হয়।
প্রস্তাবিত ড্যাপ ও ঢাকা ইমারত নির্মাণ বিধিমালা বিষয়ে সংবাদ সম্মেলনে লিখিত বক্তব্য পাঠ করেন রিহ্যাবের সভাপতি আলমগীর সামসুল আলামিন। এ ছাড়া উপস্থিত ছিলেন রিহ্যাবের প্রথম সহসভাপতি কামাল মাহমুদ, সহসভাপতি নজরুল ইসলাম, সহসভাপতি লায়ন শরীফ আলী খান এবং সহসভাপতি (ফিন্যান্স) মোহাম্মদ সোহেল রানা।
লিখিত বক্তব্যে বলা হয়, ঢাকা ইমারত নির্মাণ বিধিমালায় ২০ ফুট রাস্তাসংলগ্ন ৫ কাঠা জমিতে সর্বোচ্চ পাঁচতলা বা ৯ হাজার বর্গফুটের বেশি ভবন নির্মাণ করা যাবে না। যা আগের নিয়মে করা যেত আটতলা বা সাড়ে ১৩ হাজার বর্গফুট। একইভাবে ২০ ফুটের কম রাস্তাসংলগ্ন জমিতে তিন বা চারতলার বেশি ভবন নির্মাণের সুযোগ থাকবে না। ফলে সীমিত জমিতে ফ্ল্যাট সংখ্যা আরও কমে যাওয়ায় আবাসন সংকট দেখা দেবে।
রিহ্যাব সভাপতি আলামিন জানান, গত মার্চে ড্যাপ-সম্পর্কিত একটি সভায় স্থানীয় সরকার, পল্লী উন্নয়ন ও সমবায়মন্ত্রী এবং ড্যাপ রিভিউ কমিটির সভাপতি তাজুল ইসলাম রিহ্যাব ও অন্যান্য স্টেক হোল্ডারদের মতামত গ্রহণের লক্ষ্যে একটি ওয়ার্কিং কমিটি গঠন করেছিলেন। এখন পর্যন্ত এই ওয়ার্কিং কমিটির কোনো সভা ডাকা হয়নি। এমনকি স্টেক হোল্ডারদের কোনো সুপারিশও গ্রহণ করা হয়নি।
লিখিত বক্তব্যে আরও বলা হয়, ঢাকার বাইরে অন্যান্য নগরীতে ভবনের আয়তন কমার কারণে আবাসন চাহিদা মেটাতে ফসলি জমিতে বাসাবাড়ি নির্মাণের প্রবণতা সৃষ্টি হবে, যার কারণে সরকারের খাদ্যনিরাপত্তার সংকট দেখা দেবে। রিহ্যাব সভাপতি অভিযোগ করেন, এক ও দুই কাঠা জমিতে বাড়ি নির্মাণের ক্ষেত্রে আইন শিথিল করার জন্য প্রধানমন্ত্রীর অনুশাসন থাকলেও প্রশাসন তা মানছে না। এমনকি নতুন আইনে সে অনুশাসন বিবেচনায়ও রাখা হয়নি। এ সময় আবাসন ও সংশ্লিষ্ট শিল্প রক্ষা এবং রাজধানীতে স্বল্প ভাড়ায় আবাসন নিশ্চিত করতে, প্রস্তাবিত ড্যাপ ও ইমারত নির্মাণ বিধিমালা ২০২১ আমূল পরিবর্তন করার দাবি জানানো হয়।
‘দুই দিন আগেই বাড়ি থেকে পাথরঘাটায় চলে এসেছি। এখন পুরোনো জাল সেলাই করছি। এক সপ্তাহের বাজারও করে এনেছি। আজ বিকেলে সাগর মোহনায় যাব, গভীর রাত থেকে জাল ফেলব।’ কথাগুলো বলছিলেন বরগুনা সদরের বাইনচটকী এলাকার জেলে হোসেন আলী। গতকাল বুধবার সকালে বরগুনার পাথরঘাটা মৎস্য অবতরণ কেন্দ্রে কথা হয় তাঁর...
১২ জুন ২০২৫
ভারতের স্থলবন্দর নিষেধাজ্ঞার পর সীমান্তে আটকে থাকা তৈরি পোশাক, খাদ্যসহ বিভিন্ন পণ্যের ট্রাকগুলো ফেরত আনছেন রপ্তানিকারকেরা। তবে যেসব ট্রাক বন্দরে ঢুকে গিয়েছিল, সেগুলো ভারতে প্রবেশ করানোর চেষ্টা চলছে। কিন্তু শেষ পর্যন্ত এসব ট্রাক ঢুকতে পারবে কি না, তা নিয়ে সংশয় আছে।
১৯ মে ২০২৫
আধুনিক যুগের সবচেয়ে বিস্ময়কর প্রত্নতাত্ত্বিক আবিষ্কারগুলোর একটি হচ্ছে গৌতম বুদ্ধের দেহাবশেষের সঙ্গে সম্পর্কিত ঐতিহাসিক রত্নসম্ভার। গতকাল বুধবার হংকংয়ে বিখ্যাত আর্ট নিলাম কোম্পানি সাদাবি’স-এর এক নিলামে এগুলো তোলার উদ্যোগ নেওয়া হয়।
০৮ মে ২০২৫
পাকিস্তানে ভারতের হামলার সমালোচনা করেছেন যুক্তরাষ্ট্রের প্রেসিডেন্ট ডোনাল্ড ট্রাম্প। চীনও এই হামলাকে ‘দুঃখজনক’ বলে অভিহিত করেছে। উদ্বেগ জানিয়েছে জাতিসংঘও। উত্তেজনা যেন আরও না বাড়ে, সে জন্য দুই পক্ষকে সংযত থাকার আহ্বান জানিয়েছে জাতিসংঘ, ফ্রান্সসহ বিভিন্ন দেশ। এদিকে ভারতের অবস্থানকে সমর্থন করেছে...
০৮ মে ২০২৫
